Question reçue par mail : Plans et architectes...

"C'est avec un grand intérêt  que nous parcourons depuis quelques semaines votre blog. Nous avons le projet d'une construction ossature bois.
Nous souhaitons budgétiser le coût de la prestation d'un maitre d’œuvre et le prix d'un plan. Pouvez vous nous donner un ordre de prix ?"
 

Nous allons essayer de vous répondre le plus précisément possible en sachant que chaque projet est différent et que donc nous avons fait des choix que vous ne ferez peut-être pas et inversement.

En ce qui concerne les plans et l'architecte...

Ceci est notre première maison. Avant de nous lancer dans la construction, nous ne nous sommes jamais vraiment intéressés à la conception d'une maison, à l'agencement des pièces... Nous n'avons aucun talent de dessinateur et ne maitrisons aucun logiciel d'architecture.

Bref, faire appel à un maitre d’œuvre ou un architecte nous semblait essentiel.

Nous avons donc fait un cahier des charges de ce que nous voulions dans notre maison (il est sur le site : http://maison-bois-bbc-64.blogspot.com/search/label/Projet%20-%20Plans) et avons consulté plusieurs maitres d’œuvre et une architecte.

Il faut savoir que la prestation d'un architecte ou d'un maitre d’œuvre se décompose en 3 phases: 

- Phase 1 : Conception plans jusqu'au permis de construire (25% du projet)

- Phase 2 : Plans d'exécution (plans beaucoup plus précis, dans le détails) Consultation des entreprises (25% du projet)

- Phase 3 : Suivi de chantier Réception des travaux (50% du projet)

Les prestations de l'architecte étaient très chères. De plus, elle tenait à faire le suivi de chantier : 

Montant total pour les 3 phases : un peu plus de 22 000 Euros

Nous pensions pouvoir assurer nous même la partie suivi des travaux. Nous n'avons donc pas poursuivi avec elle et nous sommes plutôt tournés vers des maitres d’œuvre qui pourraient assurer pour nous la 1ère et la 2ème phase.

M. Dedieu, maitre d’œuvre de GAIA Architecture, qui nous a proposé le plan qui nous correspondait le mieux, nous a budgétisé la 1ère phase et la 2ème phase pour environ 8 000 Euros.

Au final, nous n'avons opté que pour la 1ere phase, pas pour la 2ème car, au fur et à mesure de l’avancement de notre projet, nous avons su très vite avec quelles entreprises nous souhaitions travailler.

La consultation des entreprises n'avaient donc plus besoin d'être faite.

On pourrait se dire maintenant que, si nous avions pris un peu plus le temps de faire nos propre plans, d'apprendre à maitriser quelques logiciels de dessin, peut-être aurions nous pu économiser 4 000 Euros, car cela reste une somme importante dans un budget maison....

Mais nous restons pleinement satisfait de la prestation de M. Dedieu de GAIA Architecture et ne regrettons pas notre collaboration.